Vì sao sở hữu đội thể thao trở thành một trong những tài sản sinh lời nhất của giới tỷ phú Mỹ?

Tỷ phú 79 tuổi này vừa tuyên bố vào ngày 1 tháng 9 rằng mình sẽ mua lại phần lớn cổ phần của đội bóng chày Los Angeles Angels từ tay Arte Moreno, với định giá toàn đội khoảng 4 tỷ USD. Nếu thương vụ hoàn tất, Kroenke sẽ trở thành người đầu tiên kiểm soát các đội bóng thuộc cả năm giải thể thao nam chuyên nghiệp lớn của Bắc Mỹ.

Stan Kroenke sinh trưởng tại Mora, một thị trấn nhỏ ở bang Missouri, nơi ông từng làm sổ sách cho cửa hàng vật liệu xây dựng của cha. Tình yêu thể thao đến với Kroenke từ rất sớm: tên đầy đủ Enos Stanley Kroenke của ông được đặt theo hai huyền thoại bóng chày St. Louis Cardinals là Enos Slaughter và Stan Musial. Hình ảnh: AAron Ontiveroz/The Denver Post/Getty Images

Trước Angels, Kroenke đã sở hữu hoặc kiểm soát Los Angeles Rams của NFL, Denver Nuggets của NBA, Colorado Avalanche của NHL, Colorado Rapids của MLS, cùng Arsenal FC và Arsenal Women tại Anh.

Forbes ước tính phần sở hữu của ông trong sáu đội hiện có trị giá khoảng 22 tỷ USD sau khi trừ nợ. Trong khi đó, tổng số tiền Kroenke đã bỏ ra để mua các đội này chỉ khoảng 2,4 tỷ USD, tương đương khoảng 3,8 tỷ USD nếu điều chỉnh theo lạm phát.

Vị tỷ phú kín tiếng này vốn phất lên nhờ bất động sản và hiện là chủ đất tư nhân lớn nhất nước Mỹ. Dù vậy, chính các khoản đầu tư vào các đội thể thao trong 30 năm qua mới là nguồn tài sản chính, đóng góp phần lớn vào khối tài sản ròng ước tính 27,6 tỷ USD của ông.

Stan Kroenke chuẩn bị nắm quyền kiểm soát 7 thương hiệu thể thao với tổng trị giá hơn 27 tỷ USD, cùng với đội Colorado Mammoth thuộc Giải Bóng gậy cong Quốc gia (National Lacrosse League) và các tài sản thể thao khác như mạng truyền hình Altitude TV. Nguồn: Forbes

Một phần quan trọng của mức sinh lời đến từ chính đặc tính khan hiếm của các đội thể thao chuyên nghiệp.

Forbes cho biết dù nhiều giải đã mở rộng trong những năm gần đây, tổng cộng vẫn chỉ có 154 đội thuộc năm giải thể thao nam lớn tại Bắc Mỹ. Nguồn cung gần như cố định trong khi nhu cầu từ các tỷ phú và nhà đầu tư ngày càng tăng.

Trong 10 năm qua, giá trị trung bình của các đội MLB đã tăng hơn gấp đôi. Tại bốn giải lớn còn lại, mức định giá trung bình đều tăng ít nhất gấp ba lần. Đằng sau xu hướng này là ba động lực chính: phí bản quyền truyền thông tăng mạnh, các sân vận động được hiện đại hóa và dòng vốn ngày càng lớn tìm kiếm những tài sản thể thao có nguồn cung hữu hạn.

Thỏa thuận mua lại Angels của Kroenke đang chờ duyệt. Harris chia sẻ quyền sở hữu 76ers và Devils với David Blitzer thông qua công ty tư nhân HBSE; Haslam chia sẻ quyền sở hữu Bucks với Wes Edens. Nguồn: Forbes

Riêng Los Angeles Rams cho thấy mức tăng giá có thể lớn đến mức nào. Kroenke mua quyền kiểm soát Rams vào năm 2010 với mức định giá toàn đội khoảng 750 triệu USD. Đến năm 2025, Forbes định giá đội bóng ở mức 10,5 tỷ USD, đưa Rams trở thành một trong những đội thể thao giá trị nhất thế giới.

Từ năm 2010, giá trị của Rams tăng bình quân 18,9% mỗi năm, cao hơn khoảng năm điểm phần trăm so với mức bình quân của NFL và vượt mức sinh lời thường niên 12,7% của chỉ số S&P 500 trong cùng giai đoạn.

Khi đội bóng đi cùng bất động sản

Một yếu tố khác trong chiến lược của Kroenke là không tách đội thể thao khỏi giá trị của bất động sản xung quanh.

SoFi Stadium tại Inglewood, California, sân nhà của đội bóng bầu dục chuyên nghiệp Los Angeles Rams. Sân vận động là một phần trong tổ hợp Hollywood Park do tỷ phú Kroenke phát triển. Hình ảnh: Thank You (21 Millions+) views/Flickr, CC BY 2.0

Trước khi trở thành một trong những ông chủ thể thao giàu nhất thế giới, Kroenke gây dựng tài sản từ bất động sản. Hiện ông sở hữu khoảng 557 héc-ta bất động sản thương mại cùng khoảng 1,09 triệu héc-ta đất trang trại. Kinh nghiệm này được ông đưa trực tiếp vào lĩnh vực thể thao. Kroenke kiểm soát SoFi Stadium của Rams, Emirates Stadium của Arsenal và Ball Arena tại Denver, sân nhà của Nuggets và Avalanche.

Trường hợp Rams là ví dụ rõ nhất. Sau khi chuyển đội từ St. Louis về Los Angeles năm 2016, Kroenke xây dựng SoFi Stadium trị giá khoảng 5 tỷ USD cùng dự án Hollywood Park trên khu đất rộng khoảng 300 mẫu tại Inglewood, California.

Giá trị Rams tăng từ khoảng 1,45 tỷ USD năm 2015, mùa cuối cùng tại St. Louis, lên 10,5 tỷ USD năm 2025. Hiện Kroenke tiếp tục chuẩn bị phát triển khoảng 55 mẫu đất quanh Ball Arena ở Denver với các dự án nhà ở, khách sạn và địa điểm biểu diễn.

Nếu áp dụng cùng công thức với Los Angeles Angels, Forbes cho rằng khả năng Kroenke hiện đại hóa sân vận động đã 60 năm tuổi và tái phát triển khu vực xung quanh là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Không chỉ tăng giá nhờ thị trường

Tuy nhiên, danh mục thể thao của Kroenke không chỉ hưởng lợi từ việc toàn thị trường được định giá cao hơn.

Rams từng đứng thứ 28 trong NFL về doanh thu trước khi Kroenke mua quyền kiểm soát. Sau khi chuyển về Los Angeles, đội đã vươn lên vị trí thứ ba, tạo ra doanh thu ước tính 764 triệu USD trong năm 2024 và lợi nhuận hoạt động khoảng 244 triệu USD.

Các đội của Kroenke cũng đạt thành tích đáng kể trên sân.

Rams vô địch Super Bowl năm 2022, Colorado Avalanche giành Stanley Cup cùng năm, Denver Nuggets giành chức vô địch NBA năm 2023. Arsenal vô địch Premier League vào tháng 5.2026, lần đầu tiên sau 22 năm, trong khi đội nữ Arsenal giành FIFA Women’s Champions Cup đầu năm nay.

Sự kết hợp giữa thành tích thể thao, bản quyền truyền thông, tài sản bất động sản và nguồn cung đội bóng rất hạn chế đã khiến các câu lạc bộ chuyên nghiệp trở thành một trong những tài sản tăng giá mạnh nhất trong danh mục của giới siêu giàu.

Trong trường hợp của Kroenke, khoảng 2,4 tỷ USD vốn đầu tư ban đầu đã tạo ra gần 20 tỷ USD giá trị gia tăng.

Nếu thương vụ Angels hoàn tất, ông sẽ bổ sung thêm một đội MLB vào danh mục đã trải rộng từ bóng bầu dục, bóng rổ, khúc côn cầu, bóng đá Mỹ tới Premier League, và tiếp tục đặt cược vào một loại tài sản mà Forbes mô tả là ngày càng khan hiếm.

__
Lược dịch: Forbes Việt Nam
Nguồn: Forbes (thực hiện bởi Hank Tucker)