Siêu giàu gom đất Hawaii là những ai?

Một năm trước, Oprah Winfrey mua lại 344 héc ta ở Maui với giá 6,4 triệu USD, bổ sung vào diện tích 518 héc ta đất trên đảo mà bà đã sở hữu từ trước.

Nằm trên đất liền, khu đất liền kề nhau này trải dài trên những ngọn đồi xanh đến khu bảo tồn rừng trên sườn núi lửa Haleakala. Gia súc tự do kiếm ăn trên vùng đất hầu như chưa phát triển mà bà đang bảo tồn.

“Trông giống như Scotland nhưng thời tiết thực sự tốt,” huấn luyện viên thể hình của bà, sau này trở thành nhà quản lý bất động sản, Bob Greene, nhận định.

Winfrey sống ở Hawaii khoảng bốn tháng/năm. Lần đầu bà mua một trang trại ở Maui cách đây 20 năm. Khu đất của bà không bị ảnh hưởng gì trong trận cháy rừng ở Maui vào tháng 8.2023, thiêu rụi 2.681 héc ta và làm 100 người thiệt mạng. Sau đó, bà tặng gối, bỉm và các vật dụng khác cho những người sống sót và cùng với Dwayne “The Rock” Johnson thành lập quỹ People’s Fund of Maui, trong đó cá nhân Winfrey đóng góp 10 triệu USD.

Nhưng sự bùng nổ bất động sản hạng sang thời đại dịch đã đẩy giá nhà đất lên cao hơn bao giờ hết, khiến căng thẳng giữa cư dân Hawaii và các chủ đất giàu có bên ngoài bang càng tăng lên. Dù đã cố gắng giúp đỡ sau vụ cháy rừng, Winfrey vẫn bị chỉ trích vì đã quay phim khi cứu trợ và kêu gọi công chúng đóng góp tiền.

Nhiều người cũng hoài nghi về số tiền 100 triệu USD mà Jeff Bezos, ông chủ của khối bất động sản rộng 5,6 héc ta cách đám cháy hơn 19,3km về phía nam, và bạn gái của ông, Lauren Sánchez, đã hứa hỗ trợ. Một người phát ngôn nói với Forbes rằng cho đến nay, Bezos đã trao đi 15,5 triệu USD cho chín tổ chức từ thiện.

Những người giàu nhất nước Mỹ đã mua đất đai ở Hawaii trong nhiều năm nhưng không ai biết chính xác diện tích sở hữu của họ lớn đến mức nào. Để tìm ra đáp án, Forbes dành nhiều tháng tìm hiểu hàng ngàn hồ sơ bất động sản trên sáu hòn đảo lớn nhất của Hawaii. Kết quả thật đáng kinh ngạc: Chỉ có một nhóm nhỏ gồm 37 tỷ phú nhưng sở hữu ít nhất 88.221,47 héc ta, tương đương 5,3% diện tích đất đai của bang và 11,1% tổng số đất đai không thuộc sở hữu của chính phủ – mặc dù con số này có vẻ còn cao hơn nếu xét đến khoảng thời gian dài mà các tỷ phú này che giấu quyền sở hữu của họ. Nói cách khác: 37 người đó, tương đương với 0,003% trong tổng dân số 1,4 triệu người của Hawaii, lại sở hữu hơn 10% đất đai của Hawaii.

Một số tỷ phú có mối quan hệ lâu dài với cộng đồng nơi đây. CEO Marc Benioff của Salesforce, người đến thăm Hawaii lần đầu tiên vào năm 1974, đã quyên tặng 100 triệu USD cho nhiều mục đích khác nhau trên khắp bang này trong suốt hai thập niên.

Hồi tháng 12.2023, Marc Benioff cùng vợ, Lynne, đã quyên tặng 114 héc ta để xây dựng nhà ở giá phải chăng. Benioff, doanh nhân đã cố gắng áp dụng khái niệm ‘ohana’ (nghĩa là gia đình) của người Hawaii vào văn hóa của Salesforce, chia sẻ: “Tôi cảm thấy có mối liên hệ tinh thần mạnh mẽ với Hawaii. Tôi hiểu sâu sắc về con người và tinh thần Hawaii, điều mà chúng tôi gọi là ‘tinh thần aloha.’”

Những người khác, ví dụ như nhà đồng sáng lập Meta, Mark Zuckerberg, người được cho là đang xây dựng một nơi lưu trú biệt lập với khu nhà có tường bao quanh một phần của mình, dường như quan tâm nhiều hơn đến quyền riêng tư.

Nhà môi giới bất động sản Rob Kildow, tự nhận mình là bạn đạp xe của tỷ phú Ken Griffin sở hữu quỹ đầu cơ Citadel, kể rằng một tỷ phú sống tại khu nghỉ dưỡng tư nhân Hualalai đã nói với ông: “‘Một nửa số người ở đây không biết tôi là ai, còn nửa còn lại thì không hề quan tâm.”

Wayne Tanaka, giám đốc tổ chức phi lợi nhuận về môi trường Sierra Club of Hawaii, tỏ ra lạc quan: “Nếu những cư dân có thu nhập cao có thể vượt qua tâm lý muốn riêng tư kín đáo và bắt đầu trò chuyện với những người xung quanh, điều đó có thể mang đến nhiều cơ hội để thực sự đóng góp trở lại cho cộng đồng nơi đây.”

Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận: “Hawaii ngày càng trở thành sân chơi cho người giàu.”

Sau đây là danh sách cụ thể chủ nhân từng lô đất:

Tỷ phú sở hữu đất lớn nhất Hawaii, người đồng sáng lập Oracle, mua khoảng 97% cổ phần của Lanai với giá 300 triệu USD vào năm 2012, ngay lập tức biến ông thành chủ đất của gần như toàn bộ 3.000 cư dân ở đây, với nhiều người trong số họ là nhân viên của ông. Kể từ đó, ông đã trang bị cho Lanai khu nghỉ dưỡng sang trọng mang tên Sensei, nơi nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe với thương hiệu Four Seasons; một nhà hàng tuyệt vời; và một bộ sưu tập điêu khắc – nhưng, theo phàn nàn của người dân địa phương, ở đây rất ít nhà ở giá phải chăng.

Nhà tài phiệt Malaysia sở hữu 1/3 hòn đảo Molokai – từng được biết đến là khu vực cách ly bệnh nhân phong – thông qua tập đoàn Hong Leong Group của ông. Cho đến năm 2008, Quek điều hành trang trại khổng lồ ở đó, bao gồm một sân golf và khách sạn, nhưng đã ngừng hoạt động sau khi chính quyền từ chối đề xuất phát triển của ông. Hiện giờ cư dân đảo đang cố gắng mua lại diện tích này.

Người đồng sáng lập AOL sinh ra và lớn lên ở Hawaii, nơi ông học cùng trường trung học với Barack Obama. Case hiện là tỷ phú sở hữu đất lớn thứ hai của bang với 23.229 héc ta, bao gồm cả khu Grove Farm rộng 14.233 héc ta ở Kauai, nơi cho thuê đất phục vụ các dự án phát triển bền vững.

Đồng sáng lập Meta, chi ít nhất 145 triệu USD vào mảnh đất mà ông sắp biến thành nơi nghỉ dưỡng khổng lồ rộng 586,8 héc ta, có tường bao quanh một phần ở Kauai. Ông đang nuôi bò Wagyu và bò Angus được cho uống bia trên đất liền. Trong bài đăng trên Instagram, ông chia sẻ bức ảnh miếng bít tết khổng lồ và cho biết rằng “trong tất cả các dự án của tôi, đây là sản phẩm ngon nhất.”

Tỷ phú sáng lập doanh nghiệp chăm sóc sức khỏe và thể chất Melaleuca sở hữu khu bất động sản Valley House rộng 42,4 héc ta ở Kauai, nơi quay các tập của loạt phim Cướp biển vùng Caribe và Công viên kỷ Jura. Là người ủng hộ việc nội địa hóa ngành công nghiệp thịt bò của Hawaii, ông điều hành hai nhà máy chế biến thịt lớn nhất bang và đang kiện một cựu quản lý trang trại, cáo buộc người này trộm 200 con bò. “Dứa biến mất. Mía đã hết. Thứ duy nhất thực sự còn lại lúc này là gia súc.”

Biên dịch: Quỳnh Anh