IOI Properties mở rộng mảng kinh doanh bán lẻ và khách sạn

IOI Properties, công ty của anh em tỉ phú Lee Yeow Chor và Lee Yeow Seng, sẽ đầu tư 1,2 tỉ ringgit (275 triệu USD) mua lại các bất động sản để mở rộng hai mảng kinh doanh bán lẻ và khách sạn trên toàn Malaysia.

Theo đó, IOI Properties thông báo đã đồng ý mua lại trung tâm thương mại Tropicana Gardens Mall nằm ở Petaling Java, cách Kuala Lumpur khoảng 16 km về phía Tây, từ Tropicana Corp. của Danny Tan với mức giá 680 triệu ringgit (145 triệu USD). Tropicana Gardens Mall có quy mô cao bảy tầng với diện tích sàn cho thuê 97.000 m2, tỉ lệ lấp đầy đạt 77%.

“IOI Properties tin tưởng khoản đầu tư này sẽ mang lại nguồn thu ổn định,” Lee Yeow Seng, CEO IOI Properties, cho biết trong thông cáo báo chí. Theo báo cáo thường niên của IOI Properties, doanh thu từ các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và bất động sản khác mà công ty sở hữu tăng 35% lên 490,6 triệu ringgit (106 triệu USD) trong năm 2023.

Việc mua lại Tropicana Gardens Mall sẽ nâng cao giá trị cho các trung tâm thương mại hiện tại của IOI Properties ở thung lũng Klang. Đó là IOI Mall Puchong và IOI City Mall ở Putrajaya, tổ hợp mua sắm lớn nhất Malaysia với diện tích sàn cho thuê 232.000 m2. Trong một bài phỏng vấn với Forbes Asia hồi đầu năm 2024, Lee Yeow Seng cho biết sẽ đầu tư 1 tỉ ringgit (214 triệu USD) để nâng diện tích của IOI City Mall lên thêm 92.000 m2, nơi thu hút 30 triệu khách mỗi năm.

Không chỉ trung tâm thương mại, IOI Properties còn hoàn tất việc mua lại hai khách sạn từ Tropicana Corp. Cụ thể, công ty đã mua các khách sạn W Kuala Lumpur (150 phòng) và Courtyard by Marriott (199 phòng) ở phía Bắc Kuala Lumpur, với giá trị lần lượt 270 triệu ringgit (57,8 triệu USD) và 165 triệu ringgit (35 triệu USD). 

IOI Properties đang mở rộng mảng kinh doanh khách sạn để nắm bắt cơ hội tăng trưởng từ hoạt động du lịch phục hồi trở lại. Trong đó, IOI Properties có kế hoạch xây dựng khu nghỉ dưỡng ở Langkawi, triển khai trên khu đất sở hữu viễn vĩnh mà công ty đã mua lại với số tiền 90 triệu ringgit (19,2 triệu USD). Theo IOI Properties, doanh thu từ hai mảng dịch vụ khách hàng và vui chơi, giải trí trong năm 2023 tăng 85% lên 209 triệu ringgit (44 triệu USD).

Bên cạnh Malaysia, IOI Properties cũng âm thầm mở rộng hoạt động tại Singapore, nơi công ty sở hữu các bất động sản có giá trị hơn 5 tỉ USD. Danh sách này bao gồm dự án lớn nhất là tòa nhà văn phòng chủ chốt IOI Central Boulevard Towers nằm ở trung tâm quận tài chính Marina Bay.

Theo danh sách 50 người giàu nhất Malaysia do Forbes Asia công bố hồi tháng 4.2024, anh em nhà Lee đứng ở vị trí thứ tư với khối tài sản ròng 5,35 tỉ USD. Sau khi người cha Lee Shin Cheng qua đời vào tháng 6.2019, Lee Yeow Chor và Lee Yeow Seng đã tiếp quản cổ phần trong IOI Group, “đế chế” kinh doanh dầu cọ và bất động sản do cha họ sáng lập.

Biên dịch: Minh Tuấn