Hậu trường dự án 1,5 tỷ USD: Vì sao The Trump International chọn Kinh Bắc?

Dự án 1,5 tỷ USD diễn ra ‘thần tốc’ từ ký kết đến khởi công. Ông có thể chia sẻ câu chuyện thực sự đằng sau cuộc hợp tác này?

Ông Đặng Thành Tâm: Dự án tổ hợp sân golf Khoái Châu được chúng tôi nghiên cứu từ năm 2023, sang 2024 tiếp tục hoàn thiện các bước chuẩn bị, đưa vào quy hoạch tỉnh Hưng Yên và được Thủ tướng phê duyệt. Dự án thực chất đã được ký kết từ ngày 25.9.2024, trước kỳ bầu cử Tổng thống Mỹ. Như vậy, nếu biết dự án đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng từ trước thì việc khởi công thời điểm này là hoàn toàn dễ hiểu.

Đầu năm nay, chúng tôi tiếp nhận một nhà đầu tư công nghệ cao vào Hưng Yên, dự án 500 triệu USD, chỉ trong vài ngày đã được cấp phép, chưa đầy một tháng là khởi công. Thành ra, tổ hợp sân golf không phải là trường hợp cá biệt. Chính phủ Việt Nam hiện nay có chính sách rất rõ ràng: những dự án có vốn lớn, công nghệ cao, thuộc lĩnh vực khuyến khích đều được ưu tiên, như nhiều quốc gia khác.

Trump International Hưng Yên được định vị là sân golf cao cấp nhất Việt Nam, với khu nghỉ dưỡng Trump 5++ vượt chuẩn hiện tại. Chúng tôi kỳ vọng tạo cú hích mới cho du lịch quanh Hà Nội, góp phần quảng bá hình ảnh Việt Nam ra thế giới.

Phải nói thật, chính quyền hiện rất năng động và minh bạch, nên việc các nhà đầu tư lớn được cấp phép nhanh đang dần trở thành hình ảnh quen thuộc.

Kinh Bắc “được chọn” hay đây là kết quả từ chiến lược công ty chủ động tiếp cận các đối tác quốc tế? Đâu là yếu tố then chốt Kinh Bắc thuyết phục được The Trump Organization?

Ông Đặng Thành Tâm: Từ nhà phát triển khu công nghiệp, Kinh Bắc đã mở rộng sang lĩnh vực nhà ở xã hội, cung cấp quỹ nhà lớn cho lao động tại các khu công nghệ cao – nơi đã thu hút nhiều tập đoàn sản xuất cho Apple như Foxconn, Luxshare, Goertek và đối tác LG với tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD.

Nắm bắt nhu cầu đam mê chơi golf của các nhà đầu tư, đặc biệt đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và cả Việt Nam, chúng tôi đã nghiên cứu kỹ lưỡng và chuẩn bị dự án một cách chuyên nghiệp, bài bản. Dự án nhận được sự hỗ trợ từ các đối tác quốc tế lớn, chuyên gia hàng đầu, cùng sự đồng hành của đội ngũ cán bộ chủ chốt công ty, gia đình và bạn bè.

Số lượng các nhà đầu tư quốc tế vào thuê đất xây dựng nhà máy của chúng tôi như Hàn Quốc, Nhật Bản đang ngày càng tăng, và phần lớn đều là những golfers đẳng cấp. Do đó, việc chúng tôi tham gia dự án sân golf cao cấp này không chỉ gia tăng sức hấp dẫn, mà còn cung cấp thêm dịch vụ chất lượng cao cho khách hàng trong các khu công nghiệp của chúng tôi.

Tổng thống Donald Trump từng đến Việt Nam hai lần trong nhiệm kỳ đầu và thể hiện sự yêu mến đất nước chúng ta. Nhờ sự ủng hộ của lãnh đạo địa phương, đặc biệt là Bí thư Hưng Yên, và nhân chuyến công tác của Tổng Bí thư Tô Lâm tham dự Đại hội đồng Liên Hợp Quốc ở New York vào tháng 9.2024, chúng tôi đã ký kết hợp tác với đối tác và UBND tỉnh Hưng Yên, đánh dấu bước tiến quan trọng của dự án.

Để được chọn quả thật cũng không đơn giản, vì The Trump Organization là thương hiệu lớn toàn cầu. Họ chỉ làm việc với những ai minh bạch, không liên quan đến rửa tiền hay nằm trong danh sách theo dõi (watch list) của chính phủ. Sau khi kiểm tra và thấy tôi ‘sạch’, họ mới bắt đầu hợp tác.

Với quy mô 1,5 tỷ USD, cơ cấu vốn và phân chia vai trò giữa Kinh Bắc, IDG Capital và The Trump Organization như thế nào, thưa ông? Về phía Kinh Bắc, công ty huy động vốn thế nào cho dự án này?

Ông Đặng Thành Tâm: Tổng nợ vay Kinh Bắc hiện chỉ bằng 50% vốn chủ sở hữu, thấp hơn nhiều so với mức trung bình vay gấp 3 lần vốn của doanh nghiệp niêm yết. Chúng tôi được các ngân hàng lớn ở Việt Nam cam kết cho vay.

Các quỹ đầu tư cũng rất ủng hộ. Kinh Bắc đang triển khai dự án trên 80.000 tỷ đồng, nên đầu tư dự án 40.000 tỷ cũng không có gì quá lớn. IDG Capital sẵn sàng làm đầu mối thu xếp tài chính và cũng tham gia vốn. Nên về vốn, chúng tôi không gặp trở ngại gì vì bản chất dự án khá khả thi.

Ngày khởi công dự án Trump Hưng Yên, đông đảo người dân đến quay phim, bày tỏ vui mừng, chào đón ông Eric Trump, Phó chủ tịch Trump Organization, và phu nhân Lara Trump. Nhiều người dân Hưng Yên còn mời tiệc cảm ơn chúng tôi đã mang dự án về địa phương, điều này rất cảm động.

Dự án này được định vị ra sao trong chiến lược phát triển dài hạn của Kinh Bắc, vốn được biết đến là đơn vị mạnh về bất động sản công nghiệp, nhà ở trong khu công nghiệp?

Ông Đặng Thành Tâm: Có lẽ nhiều người chưa biết tôi đã liên doanh với Saigontourist đầu tư xây dựng và sở hữu nhiều khách sạn dọc Việt Nam, nên lĩnh vực du lịch không còn xa lạ với chúng tôi.

Do vậy, khi điều kiện thuận lợi đến, chúng tôi triển khai rất nhanh là như vậy! Đồng thời, chúng tôi hiểu rõ giá trị thương hiệu Trump và đặt niềm tin lớn vào The Trump Organization cùng các tiêu chuẩn quốc tế cao cấp của họ.

Dù được xây dựng từ vài chục năm trước, sân golf và biệt thự của họ vẫn giữ nguyên giá trị và không lỗi thời. Membership của họ được đánh giá là một trong những câu lạc bộ hàng đầu thế giới, với danh sách chờ mua membership ở Mỹ đến nay vẫn rất dài. Ngay trong ngày khởi công, nhiều golfers đã đăng ký membership – đây là minh chứng sống động và hiếm có mà không phải thương hiệu nào cũng đạt được.

Sau lễ khởi công, tiến độ triển khai thực tế hiện nay ra sao, thưa ông?

Ông Đặng Thành Tâm: Tổng thời gian dự kiến hoàn thành dự án trong 4 năm, với giai đoạn một gồm 2 sân golf đẳng cấp, đủ tiêu chuẩn tổ chức các giải golf lớn trên thế giới, cùng clubhouse tiện nghi, chuỗi villa sang trọng và một phần resort đi vào hoạt động.

Yếu tố then chốt là chất lượng công trình cao cấp. Chúng tôi có sự hỗ trợ chuyên môn sâu rộng từ các chuyên gia The Trump Organization, từ khâu thiết kế đến thi công, mọi bước đều tuân thủ quy trình nghiêm ngặt.

Ngay khi hoàn thiện, dự án sẽ được bàn giao cho Trump Organization quản lý vận hành, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng của thương hiệu Trump.

Trong quá trình làm việc với The Trump Organization, ông thấy họ quan tâm nhất đến yếu tố nào ở thị trường Việt Nam?  Đâu là điều then chốt để thuyết phục được những đối tác như The Trump Organization đồng hành?

Ông Đặng Thành Tâm: The Trump Organization quan tâm toàn diện: từ chính sách, môi trường đầu tư cho đến tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Tuy nhiên, điều khiến họ ấn tượng nhất chính là con người Việt Nam, hôm nay còn vất vả nhưng sẽ phát triển nhanh chóng và xứng đáng được tận hưởng những tiện ích, dịch vụ đẳng cấp thế giới như dự án Trump mang lại.

Vì vậy, họ kỳ vọng dự án này sẽ trở thành hình mẫu về chất lượng dịch vụ và trải nghiệm thượng hạng: từ sân golf, khách sạn, resort mang phong cách Trump, đến khu biệt thự cao cấp, góp phần tạo cú hích trong việc thu hút khách du lịch cả trong và ngoài nước.

Dự án kết hợp phong cách hiện đại của thương hiệu The Trump Organization, thương hiệu lớn của Hoa Kỳ với chiều sâu lịch sử văn hóa Việt, khi được triển khai ngay gần Khu di tích lịch sử văn hóa Phố Hiến. Qua đó, không chỉ làm nổi bật mối quan hệ hợp tác ngày càng tốt đẹp giữa Việt Nam và Hoa Kỳ, phù hợp với tầm vóc quan hệ đối tác chiến lược toàn diện, mà còn góp phần vào kỷ nguyên phát triển mới của dân tộc Việt Nam.