ESR C-REIT sắp IPO

China REIT (ESR C-REIT) dự kiến ​​sẽ huy động khoảng 2,4 tỉ CNY ( 340 triệu USD) trong đợt IPO này. ESR Group, nhà quản lý bất động sản lớn nhất châu Á tính theo tài sản đang quản lý, sẽ là nhà bảo lãnh phát hành và đăng ký mua 34% cổ phần của ESR C-REIT trong đợt IPO này. 

Trong thông cáo báo chí, ESR Group cho biết nhà đầu tư chủ chốt, các tổ chức và nhà đầu tư cá nhân sẽ đăng ký mua 66% cổ phần còn lại. 

Jeffrey Shen, đồng sáng lập kiêm đồng CEO của ESR Group, nói: “ESR C-REIT bổ sung nguồn vốn để tăng cường đầu tư trên khắp khu vực châu Á- Thái Bình Dương và đa dạng sản phẩm cung cấp cho nhà đầu tư tổ chức lẫn cá nhân ở Trung Quốc. Ngành logistics đang tiếp tục phát triển nên đây chính là thời điểm tuyệt vời cho các doanh nghiệp thuộc phân khúc bất động sản logistics.” 

Tại Trung Quốc, ESR Group quản lý hơn 170 tài sản với tổng giá trị hơn 30,7 tỉ USD và tổng diện tích sàn khoảng 14,9 triệu m2. Gần 70% tài sản ESR Group quản lý tại Trung Quốc đều nằm ở khu vực đồng bằng sông Dương Tử giàu có và Vịnh Lớn – khu kinh tế mới gồm Hong Kong, Macau và 9 thành phố khác thuộc Trung Quốc. 

ESR Group cho biết cả hai khu vực đều có nhu cầu cao về ngành năng lượng tái tạo và thương mại điện tử xuyên biên giới.

Theo chính quyền tỉnh Chiết Giang, năm 2023, đồng bằng sông Dương Tử đóng góp hơn 30 ngàn tỉ CNY (4,1 tỉ USD) vào tổng sản phẩm quốc nội, chiếm khoảng 24,2% tổng GDP của Trung Quốc. Trong khi đó, chính quyền tỉnh Quảng Đông cho biết GDP của khu vực Vịnh Lớn đạt 14 ngàn tỉ CNY (1,9 triệu USD) vào năm 2023. 

ESR C-REIT sở hữu ba cơ sở logistics đặt tại thành phố Côn Sơn thuộc tỉnh Giang Tô phía đông Trung Quốc gần Thượng Hải. Ba cơ sở logistics được gọi chung là Jiangsu Friend Warehouses có tổng diện tích sàn hơn 426.000 m2. 

ESR C-REIT bắt đầu phát triển Jiangsu Friend Warehouses vào năm 2011. Công ty cho biết các cơ sở đạt tỉ lệ lấp đầy trung bình trên 90% trong 5 năm qua. Nhiều công ty đa quốc gia trong các lĩnh vực như logistics, thương mại điện tử và hàng tiêu dùng nhanh thuê các cơ sở Jiangsu Friend Warehouses.

Stuart Gibson, đồng sáng lập kiêm đồng CEO của ESR Group, nói: “Chúng tôi tin rằng danh mục đầu tư này sẽ tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển của C-REIT và mang lại nhiều cơ hội hơn cho chúng tôi hợp tác với các tổ chức tài chính và nhà đầu tư ở Trung Quốc khi chủ nghĩa tiêu dùng dân tộc đang ngày càng trở nên phổ biến tại đây.”

Biên dịch: Gia Nhi

———————–

Xem thêm:

ESR huy động hơn 1 tỉ USD để mở rộng trung tâm dữ liệu
ESR xây dựng trung tâm logistics đầu tiên ở Hong Kong
ESR thu về 134 triệu USD từ việc nhượng lại cổ phần
Hồ sơ: ESR – đối thủ mới của ngành bất động sản